Luxuosa residência de alto padrão localizada em uma das melhores regiões da Granja Viana, com fácil acesso ao km 22 da Rodovia Raposo Tavares e próxima aos supermercados Pão de Açúcar, Walmart e St Marche, além de renomados colégios como Anglo, Objetivo e Rio Branco.

A região oferece toda a comodidade necessária para o dia a dia, com padarias, farmácias, postos de combustível e amplo comércio local.

A casa impressiona pelo projeto moderno, sofisticado e totalmente automatizado, oferecendo conforto, exclusividade e tecnologia em cada detalhe. São 650m² de construção em um terreno de 600m², distribuídos em ambientes amplos, elegantes e muito bem planejados.

O imóvel conta com sala integrada para 3 ambientes com pé-direito duplo, proporcionando sofisticação e excelente iluminação natural.

Possui ainda sala de televisão com lareira, sala de jantar com espaço para mesa de 10 lugares e uma cozinha completa, repleta de armários planejados e equipada com eletrodomésticos Brastemp Gourmand.

A área gourmet é totalmente equipada, contando com churrasqueira elétrica, balcão refrigerado e máquina de gelo, ideal para receber amigos e familiares com conforto e praticidade.

A residência possui 4 suítes espaçosas, sendo uma suíte master com amplo closet e banheiro com sala de banho. Há também uma suíte no térreo, atualmente utilizada como segundo escritório, trazendo mais versatilidade ao imóvel.

O imóvel oferece elevador atendendo os 3 pavimentos, além de uma belíssima escada helicoidal em ferro que integra todos os andares com muito charme e imponência. No pavimento dos quartos há uma confortável sala íntima.

A casa possui sistema de som integrado nos quartos, living, espaço gourmet e academia, além de automação completa e climatização em todos os ambientes.

Entre os diferenciais exclusivos estão academia equipada, sala de televisão no pavimento inferior, escritório com tratamento acústico profissional, piscina revestida em Hijau com aquecimento solar e elétrico, vista privilegiada para reserva natural, área de pomar, depósito, dependência de funcionários e sistema de câmeras de segurança.

A garagem fechada comporta até 8 veículos.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria e controle de acesso 24 horas, ronda, administração, sede social com elevador, salão de festas com varanda panorâmica, academia, kids room, salão de jogos, bar/restaurante, quiosque com churrasqueira, piscina, deck, solarium, duchas, quadra de tênis, campo de futebol, quadra poliesportiva e playground.

Uma residência única, perfeita para quem busca sofisticação, conforto, privacidade e alto padrão de qualidade em uma das localizações mais valorizadas da região.

Valor de venda: R$ 10.980.000,00
Condomínio: R$ 1.500,00
IPTU: R$ 550,00.

Venha conferir!!! Agende já a sua visita!

(11) 97417-8061 // (11) 95332-7355

Imobiliária Alfa Negócios.

CRECI: 34.726-J