# Casa Inteligente com Energia Solar Isenta até 2045 | Granja Viana – Cotia/SP

Muito mais do que uma casa, este é um imóvel pensado para quem busca conforto, tecnologia, segurança e economia de verdade.

Localizada no Condomínio Villagio da Granja, na Granja Viana (Km 21 da Raposo Tavares), esta excelente residência de 130 m² oferece 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala ampla com lareira e ar-condicionado, escritório para home office, sótão funcional, cozinha planejada, área gourmet coberta com churrasqueira e 2 vagas de garagem.

O grande destaque é o sistema de energia solar com 16 painéis fotovoltaicos instalados antes da mudança da legislação, garantindo isenção das taxas sobre a energia injetada na rede até 2045 — um benefício extremamente raro atualmente.

Além de produzir toda a energia consumida pela casa, o sistema possui mais de 4.000 kWh em créditos acumulados, proporcionando uma economia que pode ultrapassar R$ 8 mil por ano.

A casa é totalmente elétrica, conta com wallbox para carregamento de veículo elétrico e permite desfrutar de banhos quentes e ar-condicionado com muito mais tranquilidade, sem os custos elevados de energia.

Outro diferencial é a privacidade. A residência não possui vizinhos nos fundos, proporcionando uma vista agradável, muito silêncio e contato permanente com a natureza, com a presença de pássaros e esquilos, tornando o ambiente ainda mais acolhedor.

A tecnologia também faz parte do dia a dia, com automação residencial compatível com Alexa e Google Home, além de sensores e interruptores inteligentes distribuídos por praticamente toda a casa.

O Condomínio Villagio da Granja oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscinas aquecidas, academia, sauna, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas, quiosques com churrasqueira e forno de pizza, mini mercado interno, portaria 24 horas, segurança armada, monitoramento por câmeras, poço artesiano (sem custo de água), energia solar nas áreas comuns e um ambiente arborizado e pet friendly.

A localização é privilegiada, com fácil acesso ao Rodoanel e à Rodovia Raposo Tavares, além da proximidade do Shopping Granja Viana, The Square, excelentes escolas, supermercados, restaurantes e toda a infraestrutura que faz da Granja Viana um dos melhores lugares para viver.

Valor: R$: 920.000,00

Venha conferir!!! Agende já a sua visita!
(11) 97417-8061 // (11) 98211-2565

Imobiliária Alfa Negócios.
CRECI: 34.726-J